Krefeld-Königshof: Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse

Beschreibung

*** Anfragen bitte per Mail ***

Herrlich ruhig gelegen, im beliebten Stadtteil Königshof, befindet sich diese gemütliche 2 Zimmerwohnung.
Sie liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Rechter Hand der zentral gelegenen Diele finden Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Sonnenterrasse.
Direkt daneben befindet sich die gut geschnittene Küche.

Darüber hinaus bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer sowie ein teilweise neu gefliestes Wannenbad.

Der Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein tolles Wohnambiente.

Besonders praktisch ist der große Abstellraum, der nicht nur als Garderobe genutzt werden kann, sondern auch Platz für einen zweiten Kühlschrank bietet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Lage

Ruhige Wohnlage in Königshof: die Haltestelle der Linie U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der in Fischeln donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Insgesamt eine Top-Wohnlage!

Ausstattung

- Großer Abstellraum
- Sonnenterrasse
- Wannenbad
- Kellerraum
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.