Diese wunderschöne 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss ca. 200 Quadratmetern.
Ursprünglich handelte es sich um zwei Wohnungen, die mit einem Durchbruch mit Wendeltreppe miteinander verbunden wurden. Nach wie vor verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge (Türen mit Sicherheitsschlössern) und würde sich damit perfekt dazu eignen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unterzubringen.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Empfangen werden Sie durch eine großzügige Diele.
Linker Hand präsentiert sich die voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten und massiver Granitarbeitsplatte. Diese ist zum Essbereich hin offen gestaltet und geht fließend in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit XXL-Sonnenbalkon mit elektrischer Markise über.
Hier lässt sich der hintere Teil des Wohnzimmers bequem durch Schiebetüren abtrennen und beispielsweise als Schlafzimmer nutzen.
Rechter Hand der Diele befindet sich eines der zwei Badezimmer sowie das separate Gäste-WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken rundet das Raumangebot in der unteren Ebene ab.
Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt Sie den oberen Teil der Wohnung. Das ehemalige Wohnzimmer – mit 2 Balkonen – lässt sich prima als Schlafzimmer oder separates Büro nutzen. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlaf- oder Büroräume sowie das XXL-Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt neben einer freistehenden Badewanne über Dusche, Waschbecken und Toilette.
Ein kleiner Abstellraum bietet ideale Verstaumöglichkeiten.
In der Wohnung ist auf jeder Etage jeweils ein Tresor in der Wand eingemauert.
Die obere Etage der Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die wahre Lebensqualität von Krefeld-Bockum aber lässt sich mit genau vier Buchstaben beschreiben: G-R-Ü-N. Wenn dies auch eine Ihrer Lieblingsfarben ist, dann werden Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Der große Stadtwald sowie der kleinere, aber feine Kaiserpark mit seinem langgezogenen See, bieten vielfältige Möglichkeiten zum entspannten Spaziergengehen, Fahrradfahren, Erholen und frische Luft schnappen direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses.
Kurze Wege!
Von hier liegt vieles in „Bis gleich“-Entfernung: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants. Und nicht zuletzt der beliebte Großmarkt mit seinen gastronomischen Angeboten.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen, fußläufig zu erreichenden Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist das Viertel auch bei Familien äußerst beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt hier zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein. Auch ein beliebter Schwimmverein sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters machen den Stadtteil lebenswert und bunt.
Gut verbunden!
Zwei Buslinien binden Krefeld-Bockum an den Öffentlichen Nahverkehr an. Zwei Autobahnen verbinden es mit dem „Rest der Welt“. Die schnelle Erreichbarkeit der Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Duisburg und Essen macht den Krefelder Norden zu einem optimalen Wohnstandort für jede Lebensplanung.
- Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschlössern
- Hochwertige Einbauküche
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Zwei Eingemauerte Tresore
- Klimaanlage auf der oberen Ebene
- 4 Balkone (Süd und West)
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- 2 PKW-Stellplätze (je 50,00 €)
- Zwei separate Kellerabteile
- Fahrradabstellmöglichkeit
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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