Es zieht Sie ins Grüne? Sie lieben Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig: Mitten im begehrten Dykgebiet, unweit vom Hülser Bruch, der grünen Lunge unserer Stadt, befindet sich dieses topgepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1973.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
**Sie ist für € 675,00 monatlich vermietet (inkl. Garage und EBK, zzgl. NK)**
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über einen offenen, überdachten Laubengang. In der großzügigen Diele haben Sie angenehm viel Platz für eine Garderobe.
Es erwartet Sie ein attraktives Wohn-/Esszimmer, dieses bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen gehalten und mit einer schicken Einbauküche versehen. Direkt neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer befindet sich das neuwertige, geschmackvolle Bad aus dem Jahr 2014, das idealerweise mit Wanne und Dusche versehen ist. Sehr praktisch: Es gibt eine Handtuchheizung. Das Waschbecken ist mit einem schicken Unterschrank versehen. Clever gelöst: Der Bereich für Waschmaschine und Trockner ist geschickt mit einer satinierten Glastür abgetrennt.
Angrenzend an das Bad befindet sich das Gäste-WC (ebenfalls aus 2014); der gleiche schicke Look des Bades wird hier gekonnt fortgeführt. Ein Kinderzimmer beziehungsweise Homeoffice rundet das Raumangebot dieser schönen Wohnung ab.
Unsere Meinung: Eine Wohnung, die rundum überzeugt und einfach alles bietet, was man von komfortablem und modernem Wohnen erwartet. Hier im schönen Dykgebiet mit direkter Anbindung zur Natur, erwartet Sie ein sehr gutes Anlageobjekt.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Dykgebiet, einer der besten Wohnlagen Krefelds, die sich insbesondere durch ihre Naturnähe auszeichnet. Zwischen Stadtwald und Hülser Bruch, der grünen Lunge Krefelds gelegen, lässt sie keine Wünsche offen.
Spaziergänge, Radfahren, zahlreiche Reitställe: Hier lockt die Natur! Besonders für Familien ein sehr attraktiver Stadtteil – Das Maria Montessori Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule ist sehr gut erreichbar.
Zudem ist eine gute Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring erreichen Sie die A57 Anschlussstelle Gartenstadt.
- Neuwertiges Bad und Gäste-WC (2014, inkl. neuer
Leitungen)
- Einbauküche, Boden, Elektrik, Fenster neu in 2014
- Großer Kellerraum
- Waschküche optional (momentan
Waschmaschinenanschluss im Bad)
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon mit Südausrichtung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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