In ruhiger Lage von Krefeld-Fischeln befindet sich diese großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und praktischem Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann.
Linker Hand finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separierter Küche und Zugang zur Loggia mit Südausrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Rechter Hand der Diele befindet sich neben dem Abstellraum und dem weiß/grau gefliesten Duschbad auch das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie eine Einzelgarage am Garagenhof.
Tolle, ruhige Lage von Fischeln. Mit dem Fahrrad sind Sie in 2 Minuten im Ortszentrum.
Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen. Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
- Gaszentralheizung von 2014
- Elektrik ursprünglich
- Kunststofffenster von 2000
- Laminatboden
- Duschbad von 2000
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Balkone mit Südausrichtung
- Einbauküche
- Kellerraum und Waschküche
- Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
