In wunderbarer Lage direkt am Stadtwald befindet sich diese großzügige 3,5 Zimmerwohnung.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Architektenhauses und verfügt über einen separaten Eingang.
Besonderes Highlight der Wohnung ist der große, taghelle Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Stadtwald. Das Schlafzimmer gewährt Zugang zum schönen Sonnenbalkon und dem angrenzenden Bad. Weiterhin gibt es eine geräumige Küche, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Auch eine Garage ist vorhanden - sie hat Übergröße und bietet Platz für einen PKW und mehrere Fahrräder.
Der Eigentümer hat nichts gegen einen lieben Hund.
Die Wohnung befindet sich in exponierter Wohnlage Krefelds - Die Trabrennbahn, der Golfplatz, mehrere Tennisclubs, Feldhockeyplätze und der Stadtwald-Biergarten sind attraktive Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Schulen, wie die freie Waldorfschule, das Moltke-Gymnasium und das Maria Montessori Schulzentrum sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57). Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund gelangt man nach Duisburg, Mülheim und Essen.
- Großer Wohn- Essbereich
- Große Wohnküche
- 2 Bäder: Wannen- und Duschbad
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 214.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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