In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Krefeld-Cracau liegt diese schöne 4 Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. OG) des 7-Familienhauses und wurde 2021 modernisiert.
In Zuge der Modernisierung wurden neben den Innentüren auch die Badkeramik sowie die Fußböden erneuert. Darüber hinaus gibt es auch ein neues Fensterelement an der Dachterrasse.
Die Wohnung bietet einen tollen individuellen Schnitt und überzeugt mit einem gemütlichen Flair.
Auf rund 115 m² bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, einen schönen Wohnbereich, ein großzügiges Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC.
Besonderes Highlight ist mit Sicherheit die große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche sondern auch für eine Essecke bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick!
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Krefeld-Cracau, unmittelbar an der Elisabethkirche. Von hier aus sind Sie überall in kurzer Zeit: Sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch zum Stadtwald machen diesen Standort so attraktiv.
Vor allem der Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt hier zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein.
Zudem bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Discounter, Bioladen), Ärzte und eine Apotheke.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die Haltestelle der Bahnlinien 42/43 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
- top gepflegter Zustand (modernisiert in 2021)
- Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
- modernisiertes Wannenbad mit 2 Waschtischen und Fenster
- modernisiertes Gäste-WC
- Schöne Dachterrasse mit Südausrichtung
- große Wohnküche
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Gartennutzung mit Grillbereich
- Fahrradabstellbereich im Keller
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 98.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Karte in Google Maps öffnen...
