In absolut begehrter Lage von Krefeld-Bockum, Nähe des Bockumer Platzes, liegt diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon. Die Wohnung befindet im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses, das erst 2015 erbaut wurde, sodass Sie ein fast neuwertiger Zustand erwartet.
Zur Aufteilung:
Die Diele führt Sie linker Hand in die Küche, die ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche mit kleiner Essmöglichkeit bietet.
Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der idealerweise eine Südausrichtung hat und Sie somit die Sonne genießen können.
Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind dank einer zweiten Diele geschickt vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer präsentiert sich schlicht in weiß-sandfarben und ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer schicken, grauen Designerplanke ausgestattet.
Das Gesamtkonzept der Anlage überzeugt:
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Auch für Ihr Fahrrad ist gesorgt: Dieses können Sie im Fahrradkeller des Hauses abstellen, den Sie bequem über eine Außentür erreichen.
Im Keller gibt es ebenfalls eine Waschküche (mit Wasserzählern) und einen großzügigen Trockenraum.
Selbstverständlich gehört auch ein separater, abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss dazu.
Unser Fazit: Eine tolle 3 Zimmerwohnung zum Wohlfühlen!
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bockum. Auch wenn man es "dem Krefelder" nicht erklären muss: Von jeher ist Bockum eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).
Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt.
Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
- schickes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze
- Videosprechanlage
- Türspion
- einbruchhemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerraum mit Fenster
- Farradraum mit Rampe
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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