In einer schönen, familiären Wohnsiedlung von Krefeld-Uerdingen liegt dieses hübsche Reihenmittelhaus. Es wurde in den vergangenen Monaten umfangreich und mit viel Geschmack saniert.
Es empfängt Sie ein kleiner Dielenbereich, der geraudeaus in die Wohnküche führt. Linker Hand liegt der schöne, helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum hübsch angelegten Garten mit kleinem Teich. Ein separater Schuppen bietet ideale Verstaumöglichkeit für Ihre Gartengeräte.
Zurück im Haus grenzt an die Küche ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche.
Eine charmante Holztreppe, die indirekt durch Spots beleuchtet wird, führt in das Obergeschoss. Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Auch hier ist ein weiteres, superschickes Duschbad.
Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut und dient als schöner Hobbyraum oder als Büro.
Der gepflegte Keller bietet viel Platz zum Verstauen und verfügt neben dem üblichen Hausanschlussraum über eine große Waschküche mit Kelleraußentür.
Unser Fazit: Einziehen und sich Wohlfühlen! Ein schönes Familiendomizil in topsaniertem Zustand.
Topwohnlage unweit des Uerdinger Stadtparks. Hier befinden sich ein Tennis- und ein Fußballverein, Fitnessstudio und eine Minigolfanlage. In der nah gelegenen Traarer Straße gibt es nette kleine Restaurants, ein Discounter befindet sich direkt "um die Ecke". Die Grundschule sowie das Gymnasium am Stadtpark sind idealerweise nur rund 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie sowie der Uerdinger Bahnhof) sind fußläufig erreichbar.
Die Beliebtheit des Stadtteils Uerdingen wurzelt nicht nur in der Tatsache, dass er am Rhein liegt. Auch die architektonisch reizvolle Bebauung im Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv. Der schöne historische Marktplatz, die Fußgängerzone und eine ausgeprägte Gastronomieszene tun ihr Übriges. Das Krankenhaus, ein großes Angebot an Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasien und auch eine Gesamtschule – Die Nachfrage nahezu jeden Lebensbereichs wird gedeckt.
Auch das Sportangebot ist beeindruckend: Allein das Bayer-Unternehmen bietet ein reiches Spektrum an Breitensport. Der Stadtpark mit Tennisplätzen und Minigolfanlage sowie der Elfrather See laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Ein großes, sehr beliebtes Fitness- und Gesundheitscenter ist nur einen Katzensprung entfernt.
Und last but not least bietet die Lage allerbeste Infrastruktur: Eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr, sei es über die A57, die B288 oder über das Schienennetz, denn Uerdingen hat einen eigenen Bahnhof.
- Großformatiger, schicker Fliesenboden
- 2 neue Duschbäder mit Fenster
- Hübsch angelegter Garten mit kleinem Teich
- Neue Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Neue Elektrik
- Ausgebauter Spitzboden
- Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe
- Geräteschuppen
- Charmante Holztreppen mit indirekter Beleuchtung durch Spots
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 79.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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