In schöner familiärer Lage von Krefeld-Benrad befindet diese attraktive Doppelhaushälfte. Sie wurde dieses Jahr aufwendig saniert und eignet sich ideal für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Das Haus bietet auf ca. 126 m² einen perfekten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klassisch-bewährt: Die Diele empfängt Sie hell und freundlich und bietet rechter Hand ein in weiß/grau gehaltenes Gäste-WC mit Fenster.
Die Garderobe ist geschickt von der Diele separiert und gewährt zeitgleich den Zugang zur Küche.
Der schöne Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Wintergarten. Hieran schließt die neue Terrasse mit großem Garten an. Idealerweise können Sie hier ganztägig die Sonne genießen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein neues, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Eine geschlossene Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses, das nachträglich zu einem großen Schlafzimmer ausgebaut wurde.
Unser Fazit: Ein neuwertiges Haus mit tollem Grundstück!
Das Haus befindet sich in familiärer Lage von Krefeld-Benrad. Ein REWE und eine Bäckerei befinden sich in fußläufiger Umgebung, auch Discounter wie Lidl und Aldi sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten enfernt, sodass auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gewährt ist.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Mit dem Fahrrad können Sie prima über die Felder in Richtung Forstwald fahren.
Die Autobahn A44 ermöglicht eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach.
Modernisierung in 2020:
- Haustür
- Kunststofffenster mit Schallschutz und Rollläden im EG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Dachdämmung
- Ausbau des Dachgeschosses
- Terrasse
- Gasheizung
Ausstattung:
- Parkett im Wohnbereich
- Großer Garten in Südlage
- Große Terrasse
- Waschküche mit Kelleraußentreppe
- Garage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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