Dieses imposante Einfamilienhaus befindet sich in Bestlage von Krefeld-Bockum und bietet auf rund 175 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche) ein absolut tolles und stilvolles Familiendomizil mit wunderbarem Flair.
Das Gebäude wurde etwa 1900 errichtet, besticht durch seine einzigartige Architektur und sticht unverwechselbar aus der Umgebung heraus. Die Assoziation mit einem Schlösschen "drängt" sich geradezu auf.
Im Zuge einer aufwendigen Sanierung im vergangenen Jahr wurde der gesamte Innenbereich des Hauses inklusive des Daches und aller Fenster erneuert. Mit viel Geschick und Geschmack wurden alte Stilelemente behutsam erhalten und mit einem schicken, modernen Wohnambiente kombiniert. Entstanden ist ein ganz besonderes Zuhause mit Wohlfühl-Garantie.
Es empfängt Sie ein angenehm großer Dielenbereich, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Rechter Hand gelangen Sie in den schönen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Ein Flügelelement führt ins Esszimmer. Perfekt: Dieses ist idealerweise auch von der Küche aus erreichbar.
Mit ihren rund 21 qm darf diese zweifelsfrei als Wohnküche bezeichnet werden und besticht zudem mit der angrenzenden XXL-Sonnenterrasse. Maximaler Entspannungsfaktor ist der herrliche Blick in den superschönen, großen Garten.
Das Gäste-WC mit Tageslicht wurde ebenfalls liebevoll saniert und ist idealerweise mit einer Dusche versehen.
Das ursprüngliche Treppenhaus mit seinem besonderen Charme konnte glücklicherweise erhalten werden und schmiegt sich in den kleinen Turm des Hauses.
Im Obergeschoss gibt es 3 große Schlafzimmer, wovon eines straßenseitig über einen Balkon verfügt.
Das geräumige Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne und es hat ein Fenster.
Der Spitzboden wurde ausgebaut. Die beiden Zimmer sind ebenfalls mit neuen Fenstern versehen, sie sind beheizt und eignen sich ideal als Hobbyraum und/oder Homeoffice.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet neben den üblichen Versorgungsräumen viel Staufläche, einen kleinen charmanten Raum (perfekt als Weinkeller) sowie eine Waschküche mit Zugang zur Garage. Diese ist im Haus integriert.
Unser Fazit: Sie möchten in einer besonderen Immobilie leben, die weit entfernt von 08/15 ist und sich in Bestlage von Bockum befindet? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus befindet sich im schönen Krefeld-Bockum, von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken können bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe.
Bus- und Bahnhaltestelle sind ganz in der Nähe und mit dem Auto genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz.
- Holzrahmenfenster
- Parkettböden/Fischgrät
- Ausgebauter Spitzboden von rund 35 m²
- Einzelgarage
- Garten mit Westausrichtung
- 2 Balkone mit Ostausrichtung
- 1 Terrasse zum Westen
- Gasheizung
- 2 neue Bäder
- neues Dach
- vollunterkellert
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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