Im Zentrum von Krefeld präsentiert sich Ihnen dieses wunderschöne 4-Familienhaus – ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Architektur und Investoren gleichermaßen. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude mit einer aufwendigen 5-Fenster-Stuckfassade, die ohne seitliche Flügel ein architektonisches Meisterwerk darstellt.
Das Haus wurde im Jahr 1978 umfassend saniert und ist seitdem auf der Denkmalschutzliste verzeichnet. Dabei blieb der Charme der Gründerzeit weitgehend erhalten: Von den kunstvollen Stuckdecken über das elegante Holztreppenhaus bis hin zum Terrazzoboden – die Stilelemente dieser Epoche werden Sie begeistern.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: 64,10 m² Wohnfläche – 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad – Zugang zum Garten
1. Obergeschoss: 72,47 m² Wohnfläche – 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad – mit Balkon
2. Obergeschoss: 72,05 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: 62,86 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad – mit ausgebauter Gaube
Jede der Wohnungen wurde funktional und durchdacht aufgeteilt, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Zudem bietet das Haus dank der liebevoll gestalteten Terrassenflächen und Pflanzbereiche im Innenhof einen idyllischen Rückzugsort im Freien.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das prachtvolle Eingangsfoyer mit dem stilvollen Treppenhaus, das jeden Kenner sofort verzaubern wird. Trotz der umfassenden Sanierungsmaßnahmen sind die meisten originalen Details erhalten geblieben und verleihen dem Objekt seinen unvergleichlichen Charme.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll vermietet.
Fazit: Diese Traumimmobilie wartet darauf, in liebevolle Hände abgegeben zu werden. Ob als Investment oder zur Selbstnutzung.
Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt, im aufstrebenden Südviertel. Dieses ist geprägt durch zahlreiche Stilhäuser und schöne Plätze, wie z.B. den nah gelegenen Alexanderplatz.
Mitten im Geschehen kommen Sie in den Genuss eines erfolgreichen innerstädtischen Make-Overs, der denkmalgeschützten "Alten Samtweberei". Diese Nachbarschaftsstiftung beherbergt seit nun 10 Jahren Wohnraum, Büros und Ateliers - ein tolles Pilotprojekt und zugleich Initialzündung für Krefelds Innenstadt. Viele kulturelle Angebote der Alten Samtweberei sowie deren offene Shedhalle machen dieses Wohnviertel zu einem spannenden Quartier.
Zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das Kaiser-Wilhelm-Museum, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten.
Bus und Bahn sowie eine gute Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
- Gaskombithermen von 1999, 2000, 2008 und 2012
- Isoverglaste Holzsprossenfenster zur Straßenseite gemäß Denkmalschutz von 2003
- Zahlreiche Stuckelemente inklusive sarnieten Deckenrosetten
- Parkettböden
- Aktualisierte Bäder
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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