In begehrter Lage von Krefeld-Bockum befindet sich diese traumhaft schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung.
Das um ca. 1900 errichtete 5-Familienhaus besticht mit seiner wunderschönen Stilfassade und hohen Decken.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wurde 2016 umfangreich saniert.
Mit viel Geschick wurde sie auf einen modernen, zeitgemäßen Stand gebracht. Wunderbar: Dank der Flügeltüren und des Fischgrätparketts besticht sie mit ihrem besonderen Altbau-Charme
Das Entrée verfügt über eine Garderobe und ist als Windfang ausgebaut.
Diesem schließt sich die Diele an, der man aufgrund ihrer Deckenhöhe das Attribut Eingangshalle verleihen darf.
Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie das dahinter liegende Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über Doppelwaschtisch, WC sowie verglaste Dusche und hat ebenfalls einen Balkon. Das Gäste-WC grenzt mittels Schiebeleelement an das Hauptbad an und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschmaschinenaschluss. Es ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist sicher das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche, die zum Kochen und Essen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den 3. Balkon der Wohnung - mit fantastischem Grünblick in die umliegenden Baumkronen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten ist in der Miete enthalten.
Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage der Wohnung, hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice eignet.
Alles in allem eine Wohnung in Toplage - mit viel Charme und Platz, sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Krefeld-Bockum. Von jeher gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds und ist besonders bei jungen Familien beliebt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt.
Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
- 2016 umfangreich modernisiert (Elektro, Bäder, Küche, Bodenbeläge, Flügeltüren usw.)
- Fischgrätparkett
- 3 Balkone mit West- bzw. Südausrichtung
- Flügeltüren
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Garage und Stellplatz (optional)
- Fahrradkeller
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 120.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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