In der begehrten Donksiedlung von Krefeld-Oppum befindet sich diese architektonisch anspruchsvolle Immobilie. Cooler Lifestyle trifft hier auf bedingungsloses Wohlfühl-Ambiente und wir können uns nicht verkneifen, von neuem Wohnstandard zu sprechen. Ein namhafter Krefelder Architekt hat dieses ehemalige Siedlungshaus entkernt und es 2012 mit großem Feingefühl und viel Liebe zum Detail mit einem superschicken Neubau im Bauhausstil ergänzt.
Bereits das Entrée wird Sie begeistern: Der Übergangsbereich beider Häuser präsentiert sich als imposantes Treppenhaus in Galerielösung. Die Diele schafft eine bequeme und schicke Verbindung beider Gebäudeteile, zudem bietet sie praktischerweise Zugang zum Garten.
Edle Holztreppenstufen, Glaseinsätze zum Wohnzimmer und ein offener Blick in die obere Etage sorgen für Transparenz, großzügigen Lichteinfall und einen magischen Wow-Effekt.
Eine offene Treppe, ebenfalls mit Holzstufen, führt in das Dachgeschoss des Hauses. Die Galerie ist mit einem Einbauschrank versehen. Es schließen sich ein Büro und ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche an.
Auch im Obergeschoss sind die beiden Häuser über die Galerie miteinander verbunden. Super: Da es sich um ein Staffelgeschoss handelt, dürfen Sie sich auch hier oben bei der Möblierung "austoben", ohne auf Dachschrägen Rücksicht zu nehmen.
Ein herrlich großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für maximalen Lichteinfall und gewährt wie nebenbei einen sattgrünen Ausblick über das gesamte Grundstück. Angrenzend befindet sich ein dem extravaganten Niveau entsprechendes Bad.
Und - da wurde richtig mitgedacht: Direkt neben dem Bad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Während andere noch ihren Wäschekorb durchs Treppenhaus balancieren, erledigen Sie das Waschen/Trocknen-Prozedere ganz fix auf kürzestem Wege.
Das krönende Highlight des Neubaus ist sicher der fantastische 50 m² große Wohn-/Essbereich, der die warmen Sonnenstrahlen aus südwestlicher Richtung einfängt.
Die XXL-Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, vergrößert das freie Raumgefühl noch einmal zusätzlich.
Sie sitzen gern in großer Runde draußen, möchten aber neben dem Essplatz auch auf eine Lounge nicht verzichten? Gar kein Problem, das ist hier spielend möglich.
Die moderne Terrassenüberdachung mit Verschattung macht das Wetter zur Nebensache.
Vielfältig sind auch Ihre Möglichkeiten, sich im Garten zu entfalten. Schwimmen im Außenpool? Fußballspielen auf dem Rasen? Den Hobbygärtner ausleben? Bei diesem parkähnlichen Grundstück ist alles drin - Großzügigkeit das Motto.
Was uns neben dem tollen Ambiente und der schicken Ausstattung besonders gefällt: Das Haus überzeugt auf ganzer Linie mit vielen kleinen und großen Details, die den Alltag erleichtern. So gibt es neben der großen Küche einen Vorratsraum, den Sie wiederum von der Garage aus erreichen können. Vergessen Sie also getrost das Mit-den-Einkäufen-durch-den-Regen-Laufen!
Nicht nur für Männer ein cleveres Detail: Die Garage hat auch zum Garten hin ein Tor. Sollten Sie also einen Minibagger oder ähnliches für Ihren Garten einsetzen - auch das ist hier problemlos möglich.
Alles in allem bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie wünscht: Einfach einen besonders schönen Ort zum Leben.
Das Haus liegt im begehrten, ausgesprochen familienfreundlichen Donkgebiet von Krefeld-Oppum und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Flughafen sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.
Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ebenso die Haltestelle der U76 nach Düsseldorf.
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der in Fischeln donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
Eine Toplage, wenn Sie kurze Wege von A nach B schätzen.
- Isoverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (über Fernbedienung)
- Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung
- Außenpool
- Brunnen
- Süd-/Westgrundstück
- Edle Landhausdiele
- 2 vollwertige Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Bidet
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Pergola von 2019
- Klimaanlage von 2018
- zentrales Staubsaugersystem
- automatisches Bewässerungssystem im Vorgarten
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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