Sehr geehrte Damen und Herren,
das Jahr neigt sich dem Ende zu.
Aus Immobiliensicht war es sicher mit das Ereignisreichste der vergangenen Jahre.
Geprägt durch unsere volatile Währung, sonstige Unsicherheiten und Schuldenkrisen im Euro-Raum
hat die Immobilie besonders in diesem Jahr enorm an Bedeutung gewonnen – der gute alte Begriff
vom „Betongold“ macht wieder die Runde.
Auf einmal werden vermietete Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser wieder als Sachwert entdeckt und gekauft.
Dies macht Sinn, denn im Krefelder Raum kann zu deutlich unterbewerteten Preisen gekauft werden und die Preise
für Alternativen wie Gold, Edelmetalle und Aktien sind ausgereizt.
Jedoch dürfen die Risiken eines Immobilienengagements nicht außer Acht gelassen werden: Die Mietgesetzgebung,
ständig neue Energieeinsparverordnungen und der demografische Wandel haben großen Einfluss auf die erzielbare Rendite.
Auf selbstgenutzte Eigenheime gab es in diesem Jahr gerade kurz von der Erhöhung der Grunderwerbsteuer auf 5 % einen regelrechten Run.
Notartermine waren in der zweiten Septemberhälfte kaum noch zu bekommen.
Alles in Allem ein rundes Immobilienjahr!
Die Aussichten für 2012 sind bei gleichbleibend niedrigen Zinsen und anhaltenden Währungsängsten ausgezeichnet.
Herzlichst
Ihr Michael Giesen und das Team von Königshof Immobilien
